A Avenida Santo Amaro passará por uma reestruturação total, resultando na valorização de imóveis e empreendimentos já cobiçados da região
A Avenida Santo Amaro, via que une os bairros mais importantes da cidade atualmente, no passado era uma estrada que fazia a ligação entre São Paulo e o antigo município de Santo Amaro. Com a urbanização, ela mudou de nome para Avenida Santo Amaro. Uma parte da estrada mudou de nome para Avenida Adolfo Pinheiro.
Com o passar dos anos e o crescimento da população em São Paulo, ela começou a receber pontos comerciais ao seu redor e a concentrar um alto número de tráfego de carros, e por mais que unisse os principais bairros da cidade, sentiu uma desvalorização, por causa do constante trânsito e empreendimentos antigos.
Município de Santo Amaro – Fonte: São Paulo in Foco
Porém, a avenida ainda é considerada como uma das áreas prioritárias para o crescimento da cidade e está inserida nos Eixos de Estruturação da Transformação Urbana definidos no Plano Diretor Estratégico do Município de São Paulo e com isso, ela receberá uma reestruturação completa.
O projeto visa a remodelação de mais de 2,5 km entre as Avenidas Presidente Juscelino Kubitschek e Avenida dos Bandeirantes e foi desenvolvido em parceria entre SP Urbanismo, SP Transportes e SP Obras.
Além disso, a avenida contará com a ampliação de calçadas (em ambos os lados da avenida), pavimentação das vias, melhor infraestrutura para transporte coletivo, iluminação, sinalização e semáforos e também a implantação de mobiliário urbano, comunicação visual, paisagismo e ajardinamento.
Perspectiva da nova Avenida Santo Amaro (imagem ilustrativa) – Fonte: Gestão Urbana
Perspectiva da nova Avenida Santo Amaro (imagem ilustrativa) – Fonte: Gestão Urbana
Implicações no Mercado Imobiliário
O que isso significa para o mercado imobiliário?
Com esse foco para a região, os incorporadores viram a oportunidade para investir em empreendimentos nos terrenos na própria avenida ou em seu entorno. “No geral, são condomínios menores e pensados para o social, onde o público alvo, são na maioria jovens ou pessoas que já trabalham no eixo financeiro, porém gostariam de morar perto e assim prezando por uma alta qualidade de vida” afirma David Farah, gerente de lançamentos da Esquema Imóveis.
“Essa reestruturação já proporciona bons frutos para o mercado imobiliário, alguns empreendimentos na região lançados há dois, três anos atrás com valores a 12 mil o m², hoje não são negociados por menos de 26 mil m², caso do Next Home Design e Next Vila Nova, ambos da Next Incorporadora.” completa Farah.
Essa valorização atinge também os imóveis dos bairros de Vila Nova Conceição, Vila Olímpia e Moema. Que além de já serem bairros cobiçados, contarão com um plus, principalmente em condomínios que estiverem situados próximo à Avenida.
Cobertura com conceito industrial em excelente localização na Vila Olímpia
Apartamento mobiliado com terraço na Vila Nova Conceição
Apartamento em localização nobre de Moema
“Em 5 anos teremos uma nova versão da Santo Amaro. O ano político já auxiliou com um adiantamento de uma parte da obra. Os trechos entre a Afonso Braz e Santo Amaro, já estão colhendo os frutos dessa reestruturação, com o início das obras em julho passado.” afirma Farah.
Serão investidos mais de R$ 62,6 milhões nas intervenções da Avenida Santo Amaro. Obras vão durar 18 meses.
Para saber mais sobre esse e outros assuntos relevantes sobre o mercado imobiliário, acesse nosso blog: https://noticias.esquemaimoveis.com.br/
