< Voltar

O valor da arquitetura

Marco Túlio Vilela Lima, CEO da Esquema Imóveis, explica a importância de um bom arquiteto na valorização imobiliária

 

O valor de um arquiteto, em uma construção, vai muito além da habilidade para desenhar projetos. Seu trabalho abrange criatividade e conhecimento, adotando soluções que promovam a funcionalidade, a sustentabilidade e a segurança de uma casa ou edifício, assim como o bem-estar de seus usuários.

“A importância de um bom projeto arquitetônico é total”, explica Marco Túlio Vilela Lima, CEO da Esquema Imóveis. Isso porque, principalmente quando se trata de um imóvel residencial, é preciso que ele esteja em condições de receber os moradores e proporcionar a essas pessoas a melhor qualidade de vida.

Túlio observa que, ao comprar um imóvel com um projeto ruim, o morador ou investidor precisará reformar, modernizar e, muitas vezes, até mesmo reformular a casa ou apartamento, o que acaba impactando o valor e a liquidez desse bem. “A questão de ser bom ou ruim depende um pouco de tendências, ou seja, do estilo arquitetônico que está na moda em determinado momento”, ressalta.

 

Apartamento com projeto de Isay Weinfeld na Vila Nova Conceição

 

Um exemplo de como os estilos arquitetônicos mais desejados vão mudando, de acordo com o passar do tempo, são os projetos típicos dos anos 1980. “Naquela época, era comum ver salas com vários níveis, com pequenos degraus, e isso já não é mais aplicado atualmente”, comenta Túlio. “Alguns estilos acabam caindo em desuso; por exemplo, ambientes compartimentalizados. Hoje, prefere-se espaços muito mais abertos.”

O CEO da Esquema Imóveis acrescenta que, hoje em dia, os estilos mais buscados são aqueles que apresentam design moderno, com ambientes amplos, linhas retas e minimalistas. “Existem alguns arquitetos que são muito requisitados, no alto padrão, como Márcio Kogan, Thiago Bernardes, Isay Weinfeld, Arthur Casas, Felipe Hess, Paulo e Bernardo Jacobsen”, afirma.

Segundo Túlio, o estilo arquitetônico contemporâneo, praticado por esses profissionais, tende a misturar elementos em madeira e vidro, contemplando as necessidades da vida atual. “Isso não é apenas uma tendência como uma realidade, tanto em projetos de casas como de apartamentos.”

 

Projeto de Arthur Casas no Jardim América

 

Primeira torre residencial desenhada pelo escritório Jacobsen Arquitetura, no Jardim Europa

 

“No que diz respeito à arquitetura, principalmente na parte externa, da fachada, alguns clássicos nunca saem de moda”, acrescenta Túlio. Para esses projetos mais atemporais, que podem ser facilmente adaptados, muitas vezes um retrofit é suficiente. Já em casos extremos, em que o estilo já não se adequa às demandas modernas, em especial quando se trata de casas, acaba sendo mais fácil reconstruir.

Mas como o estilo arquitetônico impacta na valorização de um imóvel? Túlio acredita que, por se tratarem de profissionais renomados, que realizam projetos exclusivos, esses arquitetos agregam valor aos produtos. “Por isso, seus trabalhos são mais encontrados em regiões onde há maior poder aquisitivo, com clientes que podem abarcar esse tipo de projeto”, salienta o CEO da Esquema Imóveis.

“É difícil estimar o percentual que um imóvel com arquitetura assinada pode ganhar, no momento da venda, mas o que percebemos claramente é que esse fator aumenta a liquidez – e, consequentemente, o potencial de valorização”, completa Túlio. “Os arquitetos do momento se tornam verdadeiras grifes, com projetos muito exclusivos e difíceis de encontrar no mercado. Nesse sentido, a arquitetura é um argumento de venda e de divulgação dos imóveis. Ela certamente torna um produto mais atrativo para o comprador.”

 

Cobertura com projeto de Isay Weinfeld e reforma de Marina Linhares

 

ARTIGOS
RELACIONADOS

Entenda o impacto de cada cor no seu bem-estar e amplie a presença em sua vida daquelas que trazem sensações positivas   As cores estão por todos os lados. Assim como a forma e a textura, elas nos ajudam a interpretar as coisas que vemos e, muitas vezes sem que…

Em busca de uma vida mais saudável? Confira nossas dicas para montar sua própria academia e se exercitar em casa   Criar uma academia de ginástica dentro de sua própria casa pode ser uma forma de melhorar a saúde de toda a família. Além da conveniência e da praticidade de…

Casas de cinema procuradas por compradores   Para os amantes de cinema e de arquitetura, um dos elementos mais marcantes em um filme é o espaço em que se passa. É muito comum, inclusive, que o espectador estabeleça relações diretas entre os personagens – ou até mesmo o enredo –…

Confira algumas ideias para tornar o espaço gourmet de sua casa ou apartamento ainda mais acolhedor   Pensando em criar um espaço em casa onde você possa relaxar e curtir bons momentos com a família e amigos? Uma área gourmet pode ser uma excelente solução. Afinal, esse é um local…

Conheça os benefícios de incorporar em sua casa elementos que permitam a entrada de luz natural   A maioria das pessoas passa cerca de 85% de seus dias em ambientes internos (casa, escritório, escola, lojas, restaurantes). Quais são os efeitos disso na saúde humana? A baixa exposição à luz solar…

Conheça esse estilo moderno e funcional, inspirado em apartamentos nova-iorquinos, que já se tornou tendência no mercado imobiliário   No Brasil, os lofts em estilo nova-iorquino têm se tornado itens cada vez mais desejados, principalmente por sua funcionalidade e possibilidades de personalização. Com planta aberta e pé-direito alto, eles transmitem…

Livia Pedreira, presidente do conselho curador da CASACOR São Paulo, fala sobre a mostra no Conjunto Nacional, que traz o tema ‘Infinito Particular’   Comemorando seus 35 anos de existência, a CASACOR 2022 já está com seus ambientes abertos no Conjunto Nacional, em São Paulo. Este ano, o evento, que…

Revestimento prático e muito utilizado em cozinhas e banheiros, o ladrilho hidráulico permanece como uma tendência na arquitetura   Existem detalhes que simplesmente fazem a diferença em um projeto arquitetônico. O ladrilho hidráulico (também conhecido como mosaico hidráulico ou piso hidráulico) é um elemento com essa capacidade de acrescentar charme…