< Voltar

Ter uma casa na praia e só usufruir das partes boas

A WEHO Residências apresenta um novo modelo de negócio focado no mercado de segundas residências no litoral paulistano

 

A WEHO traz para o Brasil o conceito de co-propriedade, focado em imóveis para segunda moradia. A proposta ainda é pouco conhecida no nosso país, porém muito utilizada nos Estados Unidos, onde você se torna dono de uma propriedade por uma fração do preço e dos custos e com serviços completos.

 

“Nossa missão é tornar o sonho de ter uma segunda casa possível, a um número maior de pessoas.” André Piedade

 

Se o “Time sharing” parte do princípio do tempo dentro de uma propriedade de férias, geralmente um resort, que é dividido e compartilhado em tempo de uso, que por sua vez, se dá geralmente em semanas ou meses. O conceito de co-propriedade funciona diferente, onde você realmente adquire uma parcela do imóvel, porém podendo utilizá-la por períodos determinados previamente.

No modelo de co-propriedade, a Weho encontra as melhores casas, reforma o que for necessário, decora, mobília e equipa com todos utensílios. Cada casa é então fracionada por 2 a 8 cotas, através da Lei da Multipropriedade ou da criação de uma SPE, de modo que o valor e os custos sejam divididos entre cada um deles. 

Cada cota de 1/8 da residência dá direito a 6,5 semanas por ano. Caso você adquira 1/4 da residência, terá direito a 13 semanas por ano, ou um final de semana por mês, e assim sucessivamente.

Esse sistema permite que o investimento seja ajustado ao tempo de uso, o que possibilita a otimização dos recursos. Ou seja, o valor pago será proporcional à quantidade de cotas adquiridas.

 

“Eu venho do mercado financeiro e gosto de otimizar os recursos. Para que comprar uma casa inteira, se eu não irei frequentar todos os finais de semana?” –  Fauze Antun, sócio da WEHO.

 

Além disso, a Weho oferece todo suporte e gerenciamento dos detalhes legais para aquisição dos imóveis e administra todo o patrimônio, sendo também responsável pelo pagamento das despesas (como impostos, contas de consumo e de condomínio, se existente e manutenção das instalações), tudo a fim de proporcionar tranquilidade aos proprietários.

 

Quem já está fazendo no mundo?

 

No exterior o conceito de co-propriedade já é uma realidade há alguns anos, principalmente nos Estados Unidos, México, Caribe e Europa.

Em uma pesquisa recente, 250 empreendimentos neste modelo já estavam em operação nos Estados Unidos, fazendo milhares de dólares em vendas. Segundo especialistas do mercado imobiliário, estima-se que este tipo de negócio cresça em torno de 30% ao ano nos próximos 10 anos, principalmente em países da América Latina, podemos usar o Caribe como exemplo, com 35 projetos em andamento e agora, o Brasil, que vem investindo nesse modelo em residências no litoral.

 

The Golf Village

 

Casa no The Golf Village, exclusivo no site da Esquema Imóveis.

 

O The Golf Village é um projeto da Weho, elegível para compra por cotas, na Riviera de São Lourenço, praia mais próxima no Litoral Norte e com mais de 4,5 km de praia, num terreno de 9 mil m² e 80% preservado.

O projeto possui 16 casas com aproximadamente 600 m², todas em frente ao campo de golf, com 5 suítes, sendo a máster com closet e hidromassagem. A infraestrutura e acessibilidade é completa, com elevador interno que atende todos os pavimentos e uma garagem de 5 a 6 vagas, todas com tomadas para carros elétricos. Os imóveis tem área de lazer com piscina privativa, SPA, solarium e espaço gourmet equipado com churrasqueira.

O condomínio foi planejado com conceitos modernos de arquitetura e sustentabilidade, que foi assinado pelo Studio Mariana Crego – Arquitetura e Interiores e está ao lado da praia da Riviera e Itaguaré.

 

Quer saber mais sobre esse modelo de negócios? Entre em contato e fale com os nossos consultores

 

ARTIGOS
RELACIONADOS

Entenda o impacto positivo que a variação da taxa Selic deve provocar no mercado imobiliário em 2024   Ficar de olho no cenário econômico é sempre interessante para quem quer fazer bons investimentos. Nesse sentido, o início de um novo ano sempre traz algumas variáveis, sendo a taxa Selic uma…

Pesquisa da plataforma QuintoAndar mostra que 37% dos imóveis para aluguel e 54% daqueles à venda extrapolam o valor recomendado Buscando mais margem de negociação com inquilinos e compradores, não é incomum que proprietários de imóveis coloquem preços de aluguel e venda acima do ideal. Causando o efeito rebote, de…

Marco Túlio Vilela Lima, CEO da Esquema Imóveis, explica a variação entre valores anunciados e vendas efetivadas no mercado imobiliário de alto padrão   No mercado imobiliário, tem se verificado uma diferença entre o preço que é anunciado para um imóvel e o valor efetivamente pago por ele, na hora…

Acesso, infraestrutura do condomínio e área de lazer privativa são alguns dos itens que agregam valor a um imóvel de campo   Uma casa localizada em um condomínio de campo, que tende a ser a segunda moradia do proprietário, costuma trazer alguns itens que se diferenciam dos imóveis na cidade….

Casas em condomínios fechados são as apostas para quem quer investir em privacidade e qualidade de vida, e ainda estar próximo aos principais pontos da cidade   Com uma mudança de paradigma e de prioridades, depois dos últimos dois anos conturbados para o mundo, não podemos negar que os investimentos…

Conversamos com dois de nossos consultores especializados na região sobre sua tradição, renome e tendências imobiliárias O nobre Jardim Europa foi criado pela Companhia City em 1922. Pensado sob a proposta de “bairro-jardim”, foi construído com a elite paulistana em mente. Áreas residenciais tranquilas e ruas arborizadas, com espécies como…

Vinicius Nageishi, da área de desenvolvimento imobiliário da Esquema Imóveis, fala sobre as vantagens e perfis de imóveis em cada zoneamento   A escolha de um imóvel para morar ou investir, seja ele pronto ou em fase de lançamento, precisa levar em consideração um aspecto muitas vezes deixado de lado:…

Desde a prospecção de áreas e a elaboração do projeto até a conclusão das obras, é possível adquirir um lançamento em qualquer uma de suas etapas   Uma das grandes vantagens de comprar um lançamento imobiliário está na possibilidade de investir nele logo no início, em um momento no qual…