A WEHO Residências apresenta um novo modelo de negócio focado no mercado de segundas residências no litoral paulistano
A WEHO traz para o Brasil o conceito de co-propriedade, focado em imóveis para segunda moradia. A proposta ainda é pouco conhecida no nosso país, porém muito utilizada nos Estados Unidos, onde você se torna dono de uma propriedade por uma fração do preço e dos custos e com serviços completos.
“Nossa missão é tornar o sonho de ter uma segunda casa possível, a um número maior de pessoas.” André Piedade
Se o “Time sharing” parte do princípio do tempo dentro de uma propriedade de férias, geralmente um resort, que é dividido e compartilhado em tempo de uso, que por sua vez, se dá geralmente em semanas ou meses. O conceito de co-propriedade funciona diferente, onde você realmente adquire uma parcela do imóvel, porém podendo utilizá-la por períodos determinados previamente.
No modelo de co-propriedade, a Weho encontra as melhores casas, reforma o que for necessário, decora, mobília e equipa com todos utensílios. Cada casa é então fracionada por 2 a 8 cotas, através da Lei da Multipropriedade ou da criação de uma SPE, de modo que o valor e os custos sejam divididos entre cada um deles.
Cada cota de 1/8 da residência dá direito a 6,5 semanas por ano. Caso você adquira 1/4 da residência, terá direito a 13 semanas por ano, ou um final de semana por mês, e assim sucessivamente.
Esse sistema permite que o investimento seja ajustado ao tempo de uso, o que possibilita a otimização dos recursos. Ou seja, o valor pago será proporcional à quantidade de cotas adquiridas.
“Eu venho do mercado financeiro e gosto de otimizar os recursos. Para que comprar uma casa inteira, se eu não irei frequentar todos os finais de semana?” – Fauze Antun, sócio da WEHO.
Além disso, a Weho oferece todo suporte e gerenciamento dos detalhes legais para aquisição dos imóveis e administra todo o patrimônio, sendo também responsável pelo pagamento das despesas (como impostos, contas de consumo e de condomínio, se existente e manutenção das instalações), tudo a fim de proporcionar tranquilidade aos proprietários.
Quem já está fazendo no mundo?
No exterior o conceito de co-propriedade já é uma realidade há alguns anos, principalmente nos Estados Unidos, México, Caribe e Europa.
Em uma pesquisa recente, 250 empreendimentos neste modelo já estavam em operação nos Estados Unidos, fazendo milhares de dólares em vendas. Segundo especialistas do mercado imobiliário, estima-se que este tipo de negócio cresça em torno de 30% ao ano nos próximos 10 anos, principalmente em países da América Latina, podemos usar o Caribe como exemplo, com 35 projetos em andamento e agora, o Brasil, que vem investindo nesse modelo em residências no litoral.
The Golf Village
Casa no The Golf Village, exclusivo no site da Esquema Imóveis.
O The Golf Village é um projeto da Weho, elegível para compra por cotas, na Riviera de São Lourenço, praia mais próxima no Litoral Norte e com mais de 4,5 km de praia, num terreno de 9 mil m² e 80% preservado.
O projeto possui 16 casas com aproximadamente 600 m², todas em frente ao campo de golf, com 5 suítes, sendo a máster com closet e hidromassagem. A infraestrutura e acessibilidade é completa, com elevador interno que atende todos os pavimentos e uma garagem de 5 a 6 vagas, todas com tomadas para carros elétricos. Os imóveis tem área de lazer com piscina privativa, SPA, solarium e espaço gourmet equipado com churrasqueira.
O condomínio foi planejado com conceitos modernos de arquitetura e sustentabilidade, que foi assinado pelo Studio Mariana Crego – Arquitetura e Interiores e está ao lado da praia da Riviera e Itaguaré.
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