Descubra como os espaços de coworking e salas de reuniões em edifícios residenciais já se tornaram tendência na gestão imobiliária
Na última década, os espaços de coworking se tornaram uma grande tendência no mercado de imóveis comerciais – principalmente após a pandemia, com o fechamento de muitos escritórios e a migração dos profissionais para modelos híbridos de trabalho.
Nesse contexto, os espaços compartilhados para trabalhar passaram a oferecer a empreendedores, freelancers e startups ambientes ao mesmo tempo dinâmicos, adaptáveis e econômicos. No cenário atual, que segue em transformação devido aos avanços tecnológicos e à entrada de novas gerações no mercado de trabalho, é natural que os conceitos continuem se modificando, para acompanhar essa realidade mais flexível.
Trazendo o escritório para dentro de casa
Hoje, a tendência é de que os espaços de coworking não estejam mais restritos aos imóveis comerciais. O trabalho está cada vez mais se transferindo para o ambiente residencial e se mesclando com ele, trazendo novos significados para a própria definição de “lar”.
Com a fronteira entre a vida pessoal e a carreira se tornando tão fluida, o inquilino moderno não está mais apenas procurando um lugar para morar. Em vez disso, ele busca um espaço de vida que acomode e complemente suas necessidades profissionais.
Surge, então, o conceito de coworking dentro de edifícios residenciais. Ele combina de forma harmoniosa a conveniência de estar em casa com a produtividade de um ambiente de trabalho. Mas será que isso tende a ser apenas uma moda passageira, ou o conceito realmente veio para ficar?
O auge da conveniência e produtividade
Os espaços de coworking residenciais trazem uma série de vantagens. A principal delas é a capacidade de aumentar o apelo de uma propriedade. Ao oferecer um local onde os moradores possam trabalhar de forma confortável e tranquila, os imóveis residenciais conseguem se destacar em um mercado competitivo.
Essa proposta única tem o potencial de atrair e também reter um público crescente, principalmente no segmento de locações residenciais – jovens profissionais, freelancers e trabalhadores remotos que valorizam a flexibilidade e a praticidade de ter um espaço de trabalho no mesmo local onde moram.
Além das suas vantagens operacionais, os coworkings em prédios residenciais ajudam a despertar um senso de comunidade dentro do condomínio. São ambientes compartilhados que facilitam a interação social, possibilitando a criação de uma rede de conexões – tanto pessoais quando profissionais – com seus vizinhos.
Esses espaços também podem se tornar uma fonte de receita para os gestores de propriedades. O coworking pode ser incorporado a pacotes de comodidades premium ou alugado conforme a necessidade, para moradores e não moradores, gerando assim uma receita extra para o empreendimento.
Como fazer o espaço perfeito para seu coworking
Antes de incorporar um espaço de coworking ou sala de reuniões em um imóvel residencial, diversos fatores precisam ser considerados. O primeiro deles é o design desse local. Ele precisa ser propício ao trabalho, caracterizado por móveis confortáveis, boa iluminação e um ambiente tranquilo. Seu projeto e decoração devem incentivar a produtividade, a criatividade e a interação.
A disponibilidade de uma boa infraestrutura tecnológica também não pode ser negligenciada. Wi-Fi de alta velocidade é um pré-requisito para qualquer coworking. Dependendo das necessidades dos inquilinos, os gestores da propriedade também podem considerar a instalação de equipamentos de uso coletivo, como impressora, scanner ou projetor.
O cumprimento das regulamentações é outro aspecto crucial. É preciso garantir que a conversão de um espaço residencial em um coworking esteja em conformidade com todas as regras de zoneamento e códigos de construção aplicáveis. Em certos casos, permissões específicas podem ser necessárias.
Abraçando a mudança: o futuro do coworking
Ter um coworking em seu edifício residencial representa uma mudança de paradigma na forma como os moradores encaram o trabalho. Para os gestores e proprietários, o desafio é entender que a inclusão de um espaço para escritório e reuniões nesse tipo de imóvel requer planejamento cuidadoso.
Além disso, embora as vantagens do coworking sejam claras, é importante lembrar que seu sucesso depende, em grande parte, da execução. Desde o design até a infraestrutura tecnológica, do cumprimento das regulamentações ao seguro, cada aspecto precisa ser muito bem pensado.
Apesar desses desafios, os benefícios desses espaços em propriedades residenciais não podem ser ignorados. Afinal, com o mercado de trabalho em constante mudança, quem se propõe a solucionar problemas estratégicos tem boas chances de se manter sempre à frente.
