• Economia e Mercado

    A escolha da área ideal

    David Farah e Vinícius Nageishi, da Esquema Imóveis, falam sobre os fatores que determinam a vocação de um terreno para incorporação   A escolha de um terreno para incorporar e construir um novo empreendimento, na cidade de São Paulo, precisa levar em conta diversos fatores. O principal aspecto a ser considerado é uma boa localização. “A característica fundamental para que um terreno seja viável à incorporação, primeiramente, é a formação de uma área mínima”, explica Vinícius Nageishi, da área de desenvolvimento imobiliário da Esquema Imóveis.…

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    São Paulo e a escassez de terrenos

    O gerente de lançamentos da Esquema Imóveis, David Farah, fala sobre a verticalização da capital paulista e a valorização de terrenos   O que determina o valor de uma região? Segundo David Farah, gerente de lançamentos da Esquema Imóveis, isso é resultado do tipo de projeto que pode ser construído em determinada localização. A proximidade aos eixos econômicos e às regiões com melhor infraestrutura da cidade tende a fazer com que certas localizações sejam mais demandadas. São as limitações construtivas que geram escassez, já que…

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    As diversas fases de um lançamento imobiliário

    Desde a prospecção de áreas e a elaboração do projeto até a conclusão das obras, é possível adquirir um lançamento em qualquer uma de suas etapas   Uma das grandes vantagens de comprar um lançamento imobiliário está na possibilidade de investir nele logo no início, em um momento no qual o projeto ainda é apenas uma ideia. O que muitas pessoas não sabem, contudo, é que existem diversas etapas nesse processo, sendo possível para o comprador realizar bons negócios em diferentes fases da construção. “Poderíamos…

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    O crescimento da área de incorporações

    Nesta fase positiva do mercado, o desenvolvimento imobiliário tem ganhado espaço, com boas oportunidades para vendedores e investidores   Já faz algum tempo que o desenvolvimento imobiliário tem, literalmente, conquistado terreno no mercado, em especial no que diz respeito ao alto padrão. “Essa área já vinha em ascensão antes da pandemia, com um crescente aquecimento, não só pela maior velocidade nas vendas, como pelo grande interesse de incorporadores em desenvolver projetos”, observa Antônio Salvo, diretor de novos negócios da Esquema Imóveis. Conforme explica Salvo, o…

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    O potencial dos lançamentos imobiliários

    A área oferece algumas das melhores oportunidades no mercado de imóveis de alto padrão, principalmente para investidores   No ano passado, apesar do momento atípico que vivenciamos, as vendas de lançamentos imobiliários não foram significativamente impactadas –pelo contrário. Dados do Anuário de Mercado Imobiliário, elaborado e publicado pelo Secovi-SP, evidenciaram uma recuperação do setor, que já vem ocorrendo desde 2018. Para colocar essa retomada em números, os lançamentos residenciais na cidade de São Paulo somaram mais de 60 mil unidades em 2020, ligeiramente abaixo de…

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    A importância do desenvolvimento imobiliário

    O principal objetivo desse trabalho é aproveitar todo o potencial de terrenos e imóveis, gerando novos negócios e possibilidades de rendimento   É comum circular por cidades como São Paulo e ver terrenos não construídos, ou prédios e galpões vagos, que certamente poderiam ser melhor utilizados. Esse é o trabalho do desenvolvimento imobiliário, uma área totalmente voltada a gerar novos negócios, que busca aproveitar todo o potencial de imóveis subutilizados por meio de análises de viabilidade. “A proposta desse trabalho especializado é vocacionar o imóvel,…