Conversamos com três de nossos consultores da região sobre seu renome e tendências imobiliárias
A Cidade Jardim, no passado uma área ocupada por chácaras e fazendas, em meados do século XX foi transformada em um bairro residencial de alto padrão após seu loteamento em 1927.
Hoje um dos mais nobres da cidade, tem ruas arborizadas por onde os moradores caminham e é reconhecido por sua infraestrutura sofisticada e numerosas mansões, condomínios e residências de alto padrão. Além disso, tem como um marco o luxuoso Shopping Cidade Jardim, projetado pelo arquiteto Isay Weinfeld, o fácil acesso à Ponte Cidade Jardim e a proximidade ao Shopping Iguatemi e à Av. Brigadeiro Faria Lima.
Conversamos com três dos consultores de Cidade Jardim na Esquema Imóveis, Wania Zanirato, Ieda Potomati e Sérgio Barros, que explicam o motivo pelo qual o bairro é tão procurado e nos ajudam a entender as tendências imobiliárias que observam na região:
Como está a demanda por imóveis de alto padrão na região da Cidade Jardim atualmente?
A demanda por casas está alta, principalmente pelo bairro estar em constante desenvolvimento, com suas áreas verdes e fácil acesso à Av. Brigadeiro Faria Lima, ao Itaim Bibi e aos clubes Pinheiros e Hebraica. Além disso, possui uma infraestrutura ideal de comércios de alto padrão, serviços, lazer, restaurantes, academias e escolas renomadas.
Quais são as atuais tendências do mercado imobiliário de alto padrão no bairro?
A presença de condomínios horizontais é uma das fortes tendências, tanto por oferecerem mais espaço aos moradores quanto pelo bom custo por metro quadrado em relação aos apartamentos em bairros próximos.
Além disso, a Cidade Jardim está se renovando e muitos imóveis estão sendo reformados com projetos modernos, o que consta como um atrativo para um novo perfil de compradores.
Quem procura imóveis na Cidade Jardim atualmente?
O perfil de compradores e moradores do bairro inclui empresários e pessoas que trabalham próximo aos centros empresariais da Faria Lima e da Berrini – pelo fácil acesso ao trabalho, pela qualidade de vida e também pelo padrão imobiliário que a Cidade Jardim oferece.
Os consultores também destacam que atualmente é possível observar a presença de famílias jovens que trabalham no mercado financeiro e buscam uma região tranquila, com infraestrutura completa e boas escolas.
Os compradores estão mais interessados em apartamentos ou casas?
Por ser um bairro residencial com maior incidência de casas, o resultado é a grande procura tanto por essas quanto pelos já mencionados condomínios horizontais – muitos deles podem ser encontrados em fase de construção, atraindo ainda mais interessados que buscam por conforto e segurança.
Muitos, porém, procuram os apartamentos de alto padrão do Condomínio Parque Cidade Jardim, que possui acesso ao Shopping Cidade Jardim e proporciona estilo de vida exclusivo e diferenciado.
Quais são as características mais valorizadas pelos investidores em uma propriedade de alto padrão na Cidade Jardim?
Em sua maioria, investidores procuram no bairro casas clássicas com 4 suítes, amplo living voltado para jardim, piscina e espaço gourmet. O imóvel também é analisado por sua localização e pela topografia do terreno – muitos na região proporcionam uma vista privilegiada do Skyline Paulistano.
