A busca pela locação de imóveis cresceu significativamente nos últimos doze meses, grande parte dessa demanda relacionada ao recente crescimento econômico da cidade de São Paulo, facilmente notado ante o ressurgimento dos grandes empreendimentos imobiliários.
Com o crescimento do mercado de locações, cresce o número das tradicionais dúvidas na relação entre Locador e Locatário:
Quando devo fazer o reajuste do valor do aluguel? Não fiz o reajuste do aluguel na data prevista, posso fazer agora? O pagamento está atrasado, como cobrar multa sem se desgastar com o inquilino? Como faço o cálculo do valor da multa rescisória?
E, as clássicas:
Quebrou o aquecedor da piscina, o chuveiro, problemas no ar condicionado, vazamento de água, problemas na máquina de lavar, quem é o responsável pela manutenção e reparo?
Ao mesmo tempo, por óbvio, não podemos esquecer, também, que aumento do número de Contratos de Locação firmados resulta diretamente no crescimento de demandas judicias propostas, sejam cobranças de aluguel, despejos, rescisórias e consignatórias em pagamento.
Diante desse cenário, a pergunta que surge aos proprietários de imóveis é Estou pronto para alugar meu imóvel e enfrentar todas as questões relacionadas? Ou ainda, Quero enfrentar todas essas questões sozinho?
Por mais experiente que seja o proprietário, fatalmente, surgirão questões delicadas e de difícil trato junto aos locatários.
Nesse contexto, a administração profissional surge como grande opção para gerenciar seu patrimônio com eficiência.
Administração de bens na Esquema Imóveis
A Esquema Imóveis conta com uma equipe preparada para auxiliar na administração de bens.
Para atender à necessidade dos clientes, realizamos toda a gestão de locação do seu imóvel com eficiência e credibilidade.
Com gestão profissional e prestação de conta mensal, transformamos seu imóvel em fonte de renda permanente e confiável.
Veja os serviços que prestamos em diferentes situações do imóvel:
Imóveis ocupados
- Controle no recebimento de alugueis e rendimentos;
- Cobrança preventiva para evitar inadimplência;
- Organização e controle de documentos;
- Informe de rendimento para declaração de Imposto de Renda;
- Cálculo e pagamento mensal do carnê Leão.
Imóveis vagos
- Gestão dos imóveis mesmo quando vagos;
- Parceria com corretores de imóveis para agilizar a locação;
- Análise rigorosa da ficha cadastral de locatários, minimizando riscos de inadimplência e rescisão antecipada;
- Suporte jurídico para elaboração e análise de contratos;
- Vistoria fotográfica dos imóveis na entrada, controle e saída dos inquilinos.
Patrimônio compartilhado e herança imobiliária
- Separação proporcional das despesas e rendimentos imobiliários;
- Prestação de contas individual;
- Sigilo das informações relacionadas a cada parte envolvida.
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