Morar em Moema é sinônimo de praticidade e qualidade de vida, tendo como vizinho o Parque Ibirapuera
Ter o mais importante parque de São Paulo como “quintal” de casa é um privilégio de que os moradores de Moema podem desfrutar. Além disso, a região oferece uma ampla variedade de serviços e muita facilidade no deslocamento. Com seus condomínios de luxo e apartamentos amplos, geralmente com vista privilegiada para o verde, essa é uma região bastante cobiçada para se viver na capital paulista.
Um bairro extremamente tranquilo e arborizado, Moema se encontra na vizinhança de outras regiões muito valorizadas no mercado imobiliário, como a Vila Olímpia, Vila Nova Conceição, Jardim Luzitânia, Campo Belo e Brooklin. O bairro é subdividido em Moema Pássaros (a parte mais próxima ao Parque Ibirapuera, que tem ruas com nomes de pássaros, como Canário, Jacutinga, Inhambu, Gaivota, Pavão e Rouxinol) e Moema Índios (onde fica o Shopping Ibirapuera, a parte mais próxima ao Aeroporto de Congonhas, que tem ruas com nomes indígenas, como Maracatins, Nhambiquaras, Jandira e Jurema).
No século XIX, a região era uma propriedade rural que pertencia a Joaquim Pedro Celestino, mas a partir de 1880 as terras foram fracionadas e durante algum tempo ocupadas por imigrantes ingleses e alemães. Em suas redondezas foi loteado um sítio, já no início do século XX, que deu origem ao bairro de Indianápolis (nomeado em homenagem à cidade norte-americana de Indianapolis, capital do estado de Indiana), uma região industrial que atraiu também imigrantes russos e lituanos.
A localização onde hoje se encontra Moema era, inicialmente, uma parada de bondes a vapor, cortada pelos trilhos que uniam a cidade de São Paulo ao extinto município de Santo Amaro. Nos anos 1960, o então prefeito Faria Lima retirou os bondes da região, arborizando e asfaltando a Avenida Ibirapuera, o que foi o pontapé inicial para seu desenvolvimento. Por se tratar de um local plano, seus lotes e terrenos passaram a ser adquiridos por construtoras, que atuaram na verticalização do bairro. A região também recebeu investimentos para a construção do Shopping Ibirapuera, inaugurado em 1976. O empreendimento trouxe novos negócios e moradores para Moema, que se emancipou de Indianópolis em 1987, graças a um abaixo-assinado da população local.
Verticalização com qualidade de vida
De acordo com Sandra Jardim, corretora da Esquema Imóveis, o bairro de Moema, hoje, é bastante verticalizado, contando com mais de 760 condomínios de edifícios residenciais. “Apesar disso, ainda temos muitas casas, o que propicia o surgimento de lançamentos imobiliários cada vez mais sofisticados na região, favorecendo a predominância de uma arquitetura de traços modernos. Empreendimentos que trazem o nome de grifes famosas, de categoria internacional, estão se instalando em seus endereços, o que elevará cada vez mais o padrão de seus moradores”, observa.
Segundo a corretora, Moema é considerado atualmente como um dos melhores bairros paulistanos. Conforme apontam dados da Organização das Nações Unidas, em 2016 seu IDH (Índice de Desenvolvimento Humano) foi maior que o da Noruega. “Isso quer dizer que morar em Moema é sinônimo de viver bem e em paz. Por conta disso, sua população é formada pelas classes média-alta e alta. São pessoas que buscam praticidade, infraestrutura completa, localização estratégica e qualidade de vida”, ressalta Sandra.
Conforme aponta a corretora, o valor do metro quadrado de Moema, para imóveis usados, varia entre R$ 10 mil e R$20 mil. “Já os mais novos e de altíssimo padrão podem chegar a R$ 28 mil por metro quadrado”, diz Sandra. Quanto ao tamanho dos imóveis, a maior parte possui metragem entre 100 e 200 m², embora existam empreendimentos com tamanho acima dessa média.
Variedade de comércio e serviços
Para Sandra, as vantagens de morar em Moema são muitas. Primeiramente, a corretora cita a facilidade de fazer tudo a pé, devido à topografia plana do bairro e à segurança de caminhar por suas ruas. Mesmo na parte da noite, é possível ver muitos moradores com seus pets, indo ou voltando da academia ou do metrô. Ela destaca ainda a existência de estabelecimentos comerciais tradicionais. “Você conhece a pessoa que te atende e ela te chama pelo nome. Até mesmo os donos de cachorros já são velhos amigos, que se encontram em passeios com os bichinhos”, comenta. Além disso, o deslocamento até o aeroporto é muito simples e rápido, assim como o acesso a grandes vias. “Também há boas feiras semanais, supermercados… Tem uma farmácia em cada esquina. E bairro conta com boas escolas.”
Outra atração de Moema, segundo Sandra, é a pitoresca Rua Normandia, que recebe muitos turistas principalmente aos finais de ano, quando é fechada para festividades e costuma ter até neve artificial. “Há também uma feira sazonal de artesanato na Praça Nossa Senhora da Aparecida, onde se reúnem artesãos com diferentes tipos de produtos”, conta. A corretora também destaca duas feiras livres na Alameda Jauaperi: uma entre as avenidas Jacutinga e Lavandisca, aos domingos, e a outra entre as avenidas Bem-Te-Vi e Pavão, às quartas feiras.
Para qualquer outro tipo de demanda comercial, o Shopping Ibirapuera conta com uma diversificada gama de lojas, além de inúmeras opções gastronômicas. “Se existe um bairro com restaurantes interessantes, é Moema”, afirma Sandra. Entre as recomendações da corretora estão o japonês Aoyama, o italiano La Nonna di Lucca, a Bráz Pizzaria e a Sala Vip. “Há também o Bistrô Grand Cru, para os amantes de vinho, pois fica dentro de uma adega, e a Casa Manzano, um bistrô localizado em um empório super charmoso, frequentado pelo cantor e compositor Toquinho. Se você der sorte, ele pode estar com amigos tão famosos quanto e dar um show na mesa ao lado”, comenta.
Já o supermercado O Mambo é uma das opções para compras e entretenimento. “O mezanino tem um espaço para um cafezinho, acompanhando um bate-papo, ou até mesmo um vinho. A padaria deles também é boa”, recomenda Sandra. Outra padaria muito apreciada pelos moradores de Moema, com produtos artesanais, é Feito à Mão.
Há também vida noturna no bairro e, nesse sentido, uma das indicações da corretora é a casa de jazz Bourbon Street. “Para quem gosta desse estilo musical, é uma ótima pedida!” Outros bares muito frequentados são o Quintal do Espeto, Ton Ton Jazz, Bar Original, Bar do Alemão, Bar do Juarez e Armazém Paulista. A proximidade com a Vila Olímpia e o Itaim Bibi também permitem que os moradores de Moema aproveitem todas as opções de entretenimento desses dois bairros badalados.
Entre os clubes frequentados pela população de Moema estão o Clube Atlético Monte Líbano, fundado pela comunidade libanesa, e o Esporte Clube Sírio, com atividades esportivas, sociais, culturais, recreativas e gastronômicas. No que diz respeito a escolas, a região conta com o Colégio Franciscano Nossa Senhora da Aparecida (CONSA) e a renomada Escola Móbile.
Além disso, Moema é servido por excelentes laboratórios médicos e hospitais, incluindo o Hospital Alvorada, e está localizado próximo a unidades hospitalares de bairros vizinhos, como a Associação de Assistência à Criança Deficiente (AACD), o Instituto de Assistência Médica ao Servidor Público Estadual (IAMSPE) e o Hospital Santa Paula. Já para o culto religioso, possui as igrejas Nossa Senhora da Aparecida (na praça com o mesmo nome), a Igreja Ortodoxa Russa e a Igreja Luterana.
Quanto à locomoção, há uma ampla variedade de opções no que diz respeito ao transporte público, com duas estações de metrô (Moema e Eucaliptos, da linha Lilás), assim como vias de acesso rápido, com corredores de ônibus e trafego, incluindo as avenidas Ibirapuera, Santo Amaro, República do Líbano, Moreira Guimarães e Bandeirantes. “Há também a ciclofaixa, que é muito usada”, observa Sandra.
No que diz respeito ao lazer, Moema tem ao seu dispor o Parque Ibirapuera, com uma área de 158 hectares e uma infinidade de opções culturais, recreativas e esportivas. O parque conta com museus (como o Museu de Arte Moderna – MAM, o Museu de Arte Contemporânea – MAC e o Museu AfroBrasil), a Oca e o Pavilhão da Bienal, auditório, planetário, quadras esportivas, ciclovias, pista de corrida, aparelhos de ginástica, playground, lagos e viveiro de plantas. Outro parque na região, para ter contato direto com a natureza e praticar atividades físicas, é o Parque das Bicicletas. Localizado entre as avenidas Ibirapuera e Indianópolis, é um espaço perfeito para quem gosta de pedalar, andar de patins, skate, patinete, caminhar e fazer exercícios ao ar livre.
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